大家能说下，自己认为的地段的解读

天选全力詹

大家能说下，自己认为的地段的解读


我觉得大家对地段、地段、地段的理解不一致。


想这里求教下大家对这标准的理解

爱喝蜂蜜的兔子

各种配套（医疗、教育，产业、商业、环境生态、公共交通）都好的就是好地段，在此基础上离市中心越近越好，而不是先看距离市中心的距离而不管本质的配套。

南美英雄钻石大满贯球王

最简单的，超大城市和大城市，大城市和中小城市，中小城市和县镇，县镇和农村，很容易理解

曲畅

其实很简单，就是离张江万科翡翠公园所在的学林路地铁站有多近。
因为我团队主要成员：飞翔1990曾经说过，学林路地铁站自己就是中心，就是市中心。
而张江双子塔也是市中心的一部分。
张江长泰广场，是媲美老佛爷的商业综合体。是4A景区。而且，现在只有张江长泰广场，永远人气最旺。
这是上海商业的天花板，可以说，来上海玩，不去看张江长泰广场，相当于没来过上海。
而在长泰广场的不远处，万科翡翠公园的底商也是全国闻名，雅俗共赏。可以说，张江万科翡翠公园，是真正的高大上与烟火气结合的最好的地区。没有之一。
也因此，很多人来上海，就为了去张江长泰广场逛一逛，再去张江万科翡翠公园的底商那里，吃一口正宗老乡鸡。这才叫真正来过了上海，是感受过烟火气的，真正的上海人。
我团队首领 androidwoo 在5年前购入了张江老破小后，又不惜花费租金来租住在万科翡翠公园。实际上，就是为了这个氛围，这个上海独有的底蕴。而这种底蕴，只有张江万科翡翠公园才有。
============================================
我团队主营业务：帮助上海浦东业主以高于板块均价的价格，抛售自己手中的房产，获取最大的利益。
我团队仅对溢价抽佣1%，价格是很实惠的。
我团队主要成员简介：
androidwoo，论坛曾用昵称: liman007，排队买上海，排队买张江：我们团队内部亲切的称之为007老师。是浦东张江板块房产经纪人模式的首创者。曾经贷款100w买了张江老破小。自从做了张江板块房产经纪人后，业务良好，业绩有目共睹。目前已经为众多张江万科翡翠公园的业主以较高的价格，抛售手中的房产。目前已经成功购入一套翠湖天地，跻身上流人士之列。
飞翔1990：我们团队内部亲切的称之为 翔老师。人设为拥有一套张江万科翡翠公园的住宅。翔老师的经典理论：学林路地铁站自己就是中心，已帮助许多张江万科翡翠公园的业主增强自信，并以较高价格抛售房产。
鲨鳍李：我们团队内部亲切的称之为 鲨老师。人设为长宁本地人，心中向往万科翡翠公园的上海本地土著。当潜在意向购买者，在针对张江万科翡翠公园，或其他浦东的房子心存疑虑时，该人设可直接现身说法。赢得了不少潜在意向购买者的称赞。
eyemeyong/kyec家: 我们团队内部亲切的称之为 俺老师。江苏苏北镇江人，长期远程办公，但对张江对浦东怀有热爱，主要负责言论的控制工作。避免一些不合时宜的讨论出现。

一路奔驰

对

我的女孩

房子是不值钱的，钢筋水泥也就万把块一平，但是土地上所承载的医疗、教育、商业、交通、环境、人文等才是值钱的。至于位置，尤其是环线论已经逐步淡化了。

佑星

ZF砸钱多的地方就是好地段

温柔的海

但伐能離市中心太遠，否則就是再投鈔票，也是竹籃打水

细雪莲红

ZF砸一段时间发展不起来也会作罢的，比如美兰湖，奉贤海湾这种。
ZF持续砸钱，形成正循环的才是好地段，其实不多的

荣盛长春

切勿将地段和一二三四线做类比。。。理由很简单，一线城市是靠良好的赚钱环境和城市配套立下口碑的，而上海内部均衡化还是做得不错的，比如只要不是得了五分钟断气的重病，外环内住哪儿都差不多，也就一个120的事。。。上海云集了很多国内大佬，但他们基本都不选择在内环内买房，因为上海真正的市中心已不适合居住了。