上海买房保值的边界——东京经验

淡墨浓彩 · 发表于 2023-7-12 10:21:00

看看东京情况，三个副中心新宿涩谷池袋都在10公里圈内，然后以30公里、50公里外推，且大量人流活动在10km圈内，和上海几乎一样，上海的这个圈半径9公里，“恰好”和浦西中环内切，包含4个副中心，和热力图吻合。10公里圈内的东京房价明显抗跌，并创出新高。

上海买房首选这个圈，其他不用看。来自国际经验。

瓜娃子 · 发表于 2023-7-12 10:26:00

日本多少人口，中国多少人口，照猫画虎

老炜 · 发表于 2023-7-12 10:32:00

东京圈人口3500w 上海到2035人口也严控在2500w

魔嫂 · 发表于 2023-7-12 10:56:00

非常有参考意义

舞當瘾智瓶 · 发表于 2023-7-12 10:58:00

大都市的人口聚集效应全世界都一样，上海出了中环就是乡下，城市界面甚至不如很多外地城镇中心水平。

想做你的小甜心 · 发表于 2023-7-12 10:59:00

买房不出中环是一条铁律。

暧依 · 发表于 2023-7-12 11:01:00

这个中环有歧义

只适合浦东的中环

梦的味道 · 发表于 2023-7-12 11:06:00

东京圈人口最高峰时差不多5千万，差不多是日本一半人口。上海曾经也想拓展长三角居住圈，圈住一亿人口，但是明摆着弄不成。国情不同，大方向可以类比，细节上别想着克隆。

超威电池 · 发表于 2023-7-12 11:14:00

那是你自己这么想的，圈外的北新泾天山房价高于内环旁的宜川甘泉。
同在圈边的前滩和彭浦房价要差几级了，你这个图就是扯淡

离城未安 · 发表于 2023-7-12 11:20:00

明显这个才是保值图，LZ只是想推销利益相关版块而已，不要被他骗了