境外资本内外勾结做空中国房地产的整体布局
境外资本合力做空房地产企业，早已不是一次，2012年就在港股集中做空房地产，但只是对地产股进行做空，对我们来说这种只是不痛不痒，而本次潜伏时间之长，力度强度，“内外勾结”是史无前例的。【了解特色】
首先，先说下大家都知道的，中郭的房子，都是期房，还有很多房子是毛坯，它这建筑周期和美国是不一样的，美国是禁止毛坯房，也有类似我们的期房，但他定金是给银行，可以看成是第三方，房子一旦烂尾，购房者拿回定金，然后银行和开发商去纠缠官司，所以他不会造成广泛的社会问题，这是第一点。
【布局】
第二点，由于银行的收紧问题，我们的很多房地产公司借了大量的美元债，现在看这么庞大的金额，不是一朝一夕的：
---为什么逼迫企业借外债，不怕风险吗？
---为什么是人民币走高，美元走低的时候去扼制名企。
---这样被迫借外债的企业，为什么不去监管。
---谁这么了解郭情，利用郭/民传统思维（郭退明进，几年后摘柿子），为他郭布局。现在发现这陷阱已经全部陷入。
---利用民意，内外勾结，让我们自刎。
倒推当时汇率应该是在6附近贷款的，当时郭内地产商判断经济繁荣期，还算还的上，郭内投资环境也比较繁荣，新理念，新方向不断，目标盛世嘛。倒推着看就是狂妄，热血，自大。这不细说。
目前汇率是7.3以上，6借7还，光汇率就亏了10%，算上利息，利息也是美元，地产公司夹心饼干下，毛利率10%，也就说，全国的地产公司，你只有借了美元债，全部利润都已经给人家还钱了。这还不够：
---美元债是有复利，也就是利滚利。
---这是外部债务，还有内部债务。
---还有一大堆没建完的楼。
---相关供应商、施工队的钱要结算。
【收尾】
第三点还会导致什么？房地产的美元债化，对外汇储备和人民币汇率有强大的冲击。
还债要用美元，郭内的房产商要抛RMB才能兑换成美元去还债，这样就同时压低了外汇储备和人民币汇率，要知道我们强大的背后就是外汇储备，而汇率越低对地产商利润侵蚀就越大，这就是一个恶性循环，本来1美元6.5，现在7.3,10%利润没了，哪个地产商受得了。
而地产商现在动不动就是几十亿或者上百亿抛压盘出来，这就不用多说了，汇率会继续走低，股市也会继续崩盘，接着还要继续还钱，继续抛压。
没完呢，接下来是利息，利息总要付吧，利息也是7.3，还有复利，这样地产商现金流断裂，后续一堆烂尾楼，而美国没有，因为他是期房，我们从制定上考虑就不是购房者的利益，这就是社会延伸问题，这比较大，就不说了，购房者凭什么没拿到货的情况下，还让人继续还贷，这就会从制度上影像到社会问题。
【额外收货】
断供短贷问题，从整体上是极端的，目前从新闻上看，郭嘉是出了3000亿，解决烂尾楼问题，这数据是新闻来的，不做说明。
个人觉得应该不够，应该不少于2W亿，才能解决这内部问题，这钱怎么弄，谁出，印钱送出去，直接冲击银行系统，我们银行体系RMB资产，也就是命脉就是房贷，银行体系中最优质的资产，大家集中提前还贷，银行肯定是不愿意，这就是为什么上面喊话，也不会听的，银行自然会收紧给地产商的贷款，和收紧房贷，地产商会再次向外资伸手。。。。。又是一个恶性循环，银行手上这么多钱借也借不出去，流通性枯竭。
【总结】
这些点合并起来，大家可以看到，美国打击中国房价很简单，就是要我们在美元低位的时候，开发商问美国借钱，直接设下陷阱，然后做空人民币做多美元，根据货币周期大周期来临时，布局设套，唯一要配合的就是，只要让全球央行就是美联储超预期加息，超预期缩表，就可以让美元升值。
从不断的加息缩表，抽空我们的流动性，让你买盘资金都跑美国，还债的还债，存钱的存钱，让基建狂魔没有润滑剂，价格就只能不停的往下砸，一旦有下砸趋势，美元再次配合升值，郭内地产开发商，你偿还的美元债就需要更多的钱，外汇储备的减少，也会加大郭内通货膨胀的速度，这就是变相掠夺了我们从银行到各行各业，所有人的钱。
而对于被迫去借了高利贷的人，一切的信仰都已经被打破，内心只有恨意，利用还是被吸收，都凭时局操作。对于被利用的民意，如此人才，静待下次使用，让我们重走亲朝老路，用20年资金池滚起来了，本以为能源源不断的支持产业升级，高新技术领域，一次釜底抽薪，让我们转型失败，重新走向低端制造业。
美国整个金融战之一就是打击我们房价布局大致就这样，人民币升值的时候，他低位时候请君入瓮，设下圈套，你货币高位的时候开始加息，压制你的汇率抽空你的流动性。
美国扶持日本欧洲股市，墨西哥越南制造业，作为分流你外资流入的窗口，压制你制造业出口的筹码，这块不衍生了。
这些年期房大家都要小心，实在有要求，结婚，孩子读书，考虑现房吧，经济不好，那些炒房的或者上杠杆炒房的，他们手上有大量房源，他们现金流早晚也会断的。 转发请注明文章来源 不买不行吗，看着要跌，还买，有多笨？ 你那天拉不出屎，也是外国佬施的咒 人家有空啊
如果发展经济只要卖地就可以了，那也太简单了，给了你20年的好日子，还不反省？ 我亲戚做外贸，经常搞美元贷款，但是都是签固定汇率的，还款时可以自由选择币种并按约定汇率结算。我相信绝大部门的良民都会选择这种方式，这是要过长久日子的做法。
楼主说的那种贷款，要么是横竖横做好烂摊子准备，要么就是恶意蓄谋的结果。 一句话，楼市最顶端的那群人都在明里暗里兑现往外润了，中层对对开，只有底层小屁民还在高唱“阳光总在风雨后”。 你猜那些说大涨的人是不是就是这些要润的人呢？ 有要润的，也有贪婪地还巴望上涨的。现在来说大概28开，很快就要对对开乃至倒28了。 就是港呀！格種寧最喜歡無事生非，挑撥離間！