未来上海也只有中环内的新房才有投资价值，其它的只能当消费品来买了
郊区新房，买来自住没问题的，但是要投资就洗洗睡吧，郊区不缺地，永远有倒挂新房出来，你二手卖的时候 卖给册老市区老破小，要住就租吧，买来过渡再卖也没什么意思。至于现在的房东，很多人都白菜价买的，拿在手上出租贴补生活也没问题的
市区20年左右的商品房，你要买来还指望20年后有个人花更多的钱来给你接盘？洗洗睡吧，40多年的老破大卖给册老
所以现在唯一有投资价值的也只有市区的新房，这个道理也很简单，就好像球星，
你把18岁的球星买进来，用到27，8岁，卖掉完全没问题甚至还能赚钱
但是你把27，8岁的球星买来，指望35，6岁的时候 有人来给你套现？洗洗睡吧
所以以后的买房逻辑就是
你刚需，自住，不在乎买完后的涨跌，纯粹是消费品，没问题的，买就行了，反正自己住的舒服就是了管它涨跌
你要投资或者自住兼顾投资，那市区新房买来住也可以，就像球星，用到26，7岁再卖，也没问题
你要买个老破小或者远郊新房来住，还指望将来有接盘侠来接盘，洗洗睡吧，20年后接盘侠不够用了
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