东安一村，动迁几点预测
基于这次动迁户数非常多，体量非常大但是总资金可能不那么充足，所以补偿方案中，各部分都要压低节约成本。并且东一东二沈家里一起征收。所以最有可能独套产权和大户型住户利益受损。做如下推测：1.评估均价：7.1-7.4，不超过7.5。
因为有大量使用权房子和产权房一起算价格，所以最终评估均价被使用权房子拉低。所以对于产权独套房的第二块砖，非常不划算。
2.早签约从1万降到8000每平方，早搬迁从4000降到3000每平方。托底40万➕15万。
8000和3000也是瞿溪路，永康路，永嘉路的方案。比龙华西路334和长桥的早签约1万每平方，早搬迁4000每平方要低。
这个是降低后的补偿方案，明显是让40平以上户型的利益受损，节约成本的方法。比如原来50平可以拿70万（50x1.4），现在只有拿55（50x1.1）万。房子面积越大越吃亏。
3.预估一征最快9月底，签约最快也要24年5月。
并且由于房型差异大，房龄差异大，房子类别差异大。众口难调。会遇到独套产权和大户型利益维权以及原拆原还，老人不肯搬，户口纠纷等的非常大的阻力。签约时间会远远晚于24年5月。
立帖为证，纯粹预测，或者说是脑洞大开，各位可自行思考判断，与本人无关。到实际情况出来之后再来验证，如果说错，也欢迎来打脸。
所有回帖一律不会回复，谢谢捧场和踩场~ 来看大笑话以后上海动迁听你的 好家伙小红书没发够又来篱笆发癫，你人都不在东一还预测个屁啊真的笑鼠，别碰瓷东一人哈 百合花再现江湖，大家快来围观啊 换马夹了，贱心不死 15%毛500-600户人家的反对票能形成吗？成片征收反对有效还未有闻啊？ 天天在网上发这些东西的人，是不会懂的 你小号可真多…… 天天吃饱了饭没事做 抖音上叫专属玫瑰，篱笆上叫百合。你这人是不是花痴
页:
[1]
2