翠湖估计要暴跌了，租金回报率跌到仅1%左右了

枪枪 · 发表于 2023-8-15 12:02:00

中高层的报价20万不到，19万多

自得其乐的行者 · 发表于 2023-8-15 12:05:00

同户型租金报价从6.5万暴跌到4.2万

看来豪宅市场的租金真得完全崩盘了

拥抱黑暗吧 · 发表于 2023-8-15 12:12:00

报价4.2万，基本不到四万就能租下了。而且这个报价已经偏高。报价四万的都有。

去掉一个月的中介佣金和免租期，再刨去维修和物业费用。一年可能就是40万出头的租金。

卖4000万？

租金回报率只有1%了

六亚之父 · 发表于 2023-8-15 12:13:00

浦西没什么发展，所以买房一向是看租金回报率的。租金回报率只有1%的房子，大概率还要跌的。

而且，坏消息是，租金还在持续下跌

男孩子 · 发表于 2023-8-15 12:15:00

这样的租金回报率，出租是不划算的，二房东也无利可图，将来也没有那么多人吹翠湖了（因为无利可图）。4000万跌到3000万是很可能的事情

狮泉河 · 发表于 2023-8-15 12:23:00

现在翠湖的房价还在死撑，就看能撑多久了了

但可以肯定的是，在浦西，这样的租金回报率，投资客肯定都要跑路了，或者降价，让租金回报率回到1.5%以上

夜总会黑哥 · 发表于 2023-8-15 12:25:00

以前，同户型卖个2500万，租金5万多，出租回报率在2%以上的

鵼麡 · 发表于 2023-8-15 12:27:00

租金不能低于1%的，否则覆盖不了装修损耗，时间久了，必然变成破房子了